金融界5月12日(rì)消(xiāo)息 为(wèi)贯彻(chè)落实党的二十大和中央(yāng)经济工作会(huì)议(yì)精(jīng)神，按照《国务院办公厅关于进一步盘活(huó)存量资产扩大有效(xiào)投资的意(yì)见(jiàn)》部署和(hé)“进一(yī)步推进REITs常态化(huà)发行十二条(tiáo)”的有关工(gōng)作安排(pái)，证监会(huì)指导证券(quàn)交易(yì)所修(xiū)订REITs审核关注事项(xiàng)指引(yǐn)，突出以“管资产”为核心，进一步优化REITs审(shěn)核(hé)关注事项，强化(huà)信息披露要(yào)求，明确产业园区(qū)、收费公(gōng)路两大类(lèi)资产的审核和信息披露标准，提(tí)高成熟(shú)类型资产(chǎn)的推荐(jiàn)审核透明度，加快发行上市节(jié)奏，推动REITs市场(chǎng)高质量发展。

　　REITs审(shěn)核关注事项指(zhǐ)现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子引(yǐn)坚(jiān)持制度化(huà)、规范化(huà)和(hé)透明化原则，着(zhe)力构建符合(hé)REITs特点(diǎn)及规律的审核和信息披露体系。

　　一(yī)是深入总结(jié)试点(diǎn)经验(yàn)，明确(què)产品(pǐn)设计(jì)、项目审核(hé)和信息披(pī)露现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子要(yào)求，促进形成市场(chǎng)共(gòng)识，进一步提高市(shì)场规范运作水平。二(èr)是结(jié)合产业园区、收费公路等大(dà)类资产行业特性，在(zài)REITs现(xiàn)行审核(hé)和信(xìn)息(xī)披露(lù)要求的基础上，从项目合规(guī)、历史运营以及(jí)评估参数(shù)设置等多维度细化了(le)两大类资产的审核关注重点，强化信息(xī)披露要求，提升监管的精准性和(hé)高效性。

　　下一(yī)步，证监会将指导证券(quàn)交易所持(chí)续完善REITs信息披露制度规则(zé)，研究制(zhì)定出台定期报(bào)告和(hé)临时公告披露指引，按照“成熟(shú)一(yī)类、推(tuī)出一类”原则，分步推出(chū)仓储(chǔ)物流、保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租赁住房等大类资产审核(hé)及信息披露(lù)规则，建立健全透明和可预期的审核注册标准，重点(diǎn)关注资(zī)产及项目(mù)运营(yíng)质(zhì)量，进一(yī)步强化市场监管(guǎn)和投资(zī)者保护机制，更好服(fú)务经济高质量(liàng)发(fā)展。

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